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融侨首进成都,落子重庆,全面深拓西南区域
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 时间:2018-05-10 | 浏览:1280 次 | 来源:
5月9日,融侨集团以投资合作方式取得成都大丰地块的开发权,继上周竞得重庆南CBD优质地块,融侨连续拓展西南区域,年初发布的“3+5+X”全国地产战略布局逐步成型。仅2周时间,融侨在全国快速投资拓展6幅优质地块,目前已成功布局长三角经济区、海西经济区、京津冀经济区、中部经济区以及西南区域,为今年提出的“千亿规模”再添土储支撑。

作为21世纪海上丝绸之路的重要门户,西南地区在连接东西、贯穿南北上一直占据着重要的交通枢纽位置。自21世纪初实施西部大开发战略以来,西南地区综合经济实力大幅跃升,经济增速引领全国,可谓一路“进击”。
2017年,国家发展和改革委员会出台了《西部大开发“十三五”规划》,规划指出打造内陆和沿边开放试验区、加快培育重点城市群等举措,结合“一带一路”建设三大战略,发展壮大城市群,规划引导城市群有序发展。


成都是我国西南地区的科技、商贸、金融中心,重庆是西南地区最大的工商业中心城市与长江经济带西部中心枢纽城市。第一财经·新一线城市研究所发布《2018中国城市商业魅力排行榜》,在发布的15个“新一线”城市中,成都与重庆占据榜单前三甲,且成都已连续三年占据新一线城市榜首。由此,融侨连续落子重庆、成都,深拓西南区域,正是展现了融侨赋能城市更新、紧随国家政策发展动向、支持国家重点城市经济建设的战略眼光。

2017年,成都中心城区拓容,“东进、南拓、西控、北改、中优”规划正式启动,逐步推进建设全面体现新发展理念的国家中心城市的计划。作为融侨进入成都的首个标志性项目,此次融侨获取的成都大丰地块,总货值超25亿,规划为商住混合用地,地处成都市发展成熟区域,是政府主要的“北改”(旧城改造)区域,原住居民体量巨大。未来,融侨将定位于中高端首改项目,开发包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商业等多元业态。
作为板块内的成熟地块,融侨此次地块周边生活配套齐全。交通通达性上,本宗地距离市中心直线距离10公里;距离规划中的地铁5号线皇花园站仅200米;同时,通过北新大道能快速达到三环及二环,交通十分便利。


2018年初,融侨集团首次对外发布“3+5+X”全国战略布局方向,3大区域——华东区域(上海、南京、无锡、淮安、苏州已布局)、大福州区域(福州、闽侯、福清、莆田已布局)、华南区域(筹备进入);5大中心城市——主要二线城市(天津、合肥、郑州、武汉、闽南的厦门、龙岩已布局);X机会型城市——(重庆、成都已布局)。


土储规模和结构,彰显着房企的后续发展之力。根据“3+5+X”战略方向,2018年1-5月,融侨持续发力,在坚持区域深耕的同时,辐射环热点城市群的二、三线城市,尤其重仓省会级城市,已连续于成都、重庆、福州、郑州、南京、合肥、莆田、连江、福清等城市连拓优质土地,全国版图快速扩张,成效显著。

在政策调控之下,土地市场的风险也随之增加,而多样化的土储方式则为降低风险提供了有力保障。近年来,融侨采用战略投资合作、收并购、公开取地及项目跟投等多样化土储方式获取优质地块,同时也与众多实力房企形成战略合作,通过联合体竞买、项目股权合作等诸多方式对存量土地资源和待获取土地资源进行开发,主动出击,为融侨全国深耕战略布局,提供强大助力。
投资发力的同时,融侨更注重企业的综合运营效率。今年1-5月,融侨全国销售业绩已达200亿规模,在全国房企业绩榜单最高位列32位。在加快已有项目销售回笼及持有资产积极盘活的基础上,融侨积极主动与基金、银行等金融机构合作,拓宽融资渠道,4月18日,融侨与华融证券合作的购房尾款资产支持专项计划成功发行,专项计划总发行规模达12.49亿元,实现优先A级票面利率6.80%的结果,这一发行价格远低于近期同行业同类产品利率水平。

在土储、资金及人才多方面的支撑下,融侨正稳步向“千亿房企”的目标迈进,为更多城市注入融侨版的“城市美好生活”。


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